Als u een woning van ons huurt, betaalt u maandelijks de huur. Door het ondertekenen van het huurcontract stemt u ermee in dat u de huur op tijd betaalt.
Dat staat in uw huurovereenkomst. Woont u al langere tijd in de woning? Kijk dan in de brief 'Voorstel tot aanpassing van de huurprijs'. Huurders van een sociale huurwoning ontvangen vóór 1 mei - uiterlijk twee maanden voor de ingangsdatum van de huuraanpassing - deze brief.
Het voorschotbedrag passen wij een keer per jaar aan per 1 juli. Het nieuwe voorschotbedrag vermelden wij in de brief over de jaarlijkse huuraanpassing. Deze ontvangt u voor 1 mei.
De maandbedragen voor energie- en/of servicekosten zijn in de meeste gevallen aangepast, vanwege de stijgende de (energie)prijzen. Dit doen we om de kans te verkleinen dat u aan het eind van het jaar moet bijbetalen. Het aangepaste bedrag baseren we op de uitgaven die we voorzien voor het komende jaar.
Wij passen jaarlijks de huur aan van de meeste van onze woningen. De jaarlijkse huuraanpassing gaat elk jaar op 1 juli in.
Ook kan het voorkomen dat wij de huur aanpassen naar aanleiding van een renovatie of omdat u bij ons een voorziening heeft aangevraagd waar huurverhoging tegenover staat. Bijvoorbeeld: u wilt graag dubbelglas laten plaatsen door ons. Hiervoor verhogen wij dan de huur maandelijks.
Ja, u kunt bij ons op kantoor de huur pinnen. Dit kan iedere werkdag tussen 8.30 en 12.00 uur (contant betalen is niet mogelijk).
Jaarlijks voor 1 mei krijgt u van ons het voorstel tot aanpassing van de huurprijs van uw woning. Wij verhogen de huurprijs aan de hand van de wettelijke regels. Dit gebeurt altijd in overleg met Huurdersvereniging Barneveld.
Ja. Dit heeft geen gevolgen voor uw huidige woonsituatie. Pas als u wilt verhuizen, gelden de inkomensregels ook voor u.
U mag de huur blijven overmaken zonder de huurverhoging, in afwachting van het besluit. U kunt ook de nieuwe huur voldoen. Als u dan in het gelijk wordt gesteld, ontvangt u de teveel betaalde huur terug.
De huren van de vrije sector huurwoningen worden in 2023 met maximaal 4,1% verhoogd. Afhankelijk van het energielabel van uw woning geven wij een korting op dit percentage. Hieronder ziet u een overzicht van de huurverhoging per energielabel.
• energielabel A (of beter) of label B: 4,1%
• energielabel C: 1,0%
• energielabel D, E, F of G: 0,0%
Het energielabel van uw woning is bepaald volgens een nationaal geldende berekeningsmethodiek, de NTA8800. Deze methode kijkt naar veel verschillende kenmerken van uw woning. Bijvoorbeeld of uw woning dubbelglas heeft of een hoog rendement ketel. Een woning met een goede isolatie en een energiezuinige cv-ketel krijgt een beter label.
Ieder jaar passen wij de huur met ingang van 1 juli aan. Dat is volgens de regels van de overheid.
Het is helaas niet mogelijk om u een nieuwe factuur te sturen. U kunt de huur via de bank overmaken op rekeningnummer NL05 BNGH 0285 0659 98. Vermeld uw adres, de postcode en huisnummer bij de omschrijving. U kunt ook langskomen om te pinnen. Contant betalen is niet mogelijk.
Vraag aan uw bank waarom de automatische afschrijving niet goed ging. Er kunnen verschillende redenen zijn. Ook moet u de huur op een andere manier aan ons betalen. Dit kan op twee manieren:
U kunt de huur aan ons overmaken op NL05 BNGH 0285 0659 98.
Zijn er wijzigingen in de samenstelling van uw gezin? Of verandert uw inkomen of dat van uw medebewoner? Geef dit dan zo snel mogelijk door via de website van de Belastingdienst. U kunt ook bellen met de BelastingTelefoon op (0800) 0543. Houd uw burgerservicenummer (BSN) bij de hand. Dit nummer staat op uw paspoort, loonstrook en rijbewijs.
Na het tekenen van het huurcontract pint u gelijk de eerste verhuurnota. Wij nemen het pinapparaat mee naar de woning.
Ja, probeert u eerst zelf om de betaling te storneren. Is dat niet mogelijk, dan kunt u contact met ons opnemen. Dan storten wij het teveel betaalde bedrag terug.
Nee, de huur moet voor de eerste dag van de maand betaald zijn.
Ja, dat kan. Vermeld bij de overboeking de maanden waarvoor u huur betaalt.
De huurverhoging voor sociale huurwoningen mag dit jaar maximaal 3,1% zijn. Afhankelijk van het energielabel van uw woning , verhogen wij uw huur met een percentage tussen 0% en 2,9%. Wij geven korting op dit percentage op basis van het energielabel van uw woning. Dat hebben we samen met Huurdersvereniging Barneveld afgesproken. Hoe lager het energielabel van uw woning is, hoe hoger de korting is. Hieronder een overzicht van de huurverhoging per energielabel.
Het energielabel van uw woning is bepaald volgens de nationaal geldende berekeningsmethodiek, de NTA8800. Deze methode is verplicht per 2021 en kijkt naar veel verschillende kenmerken van een woning. Bijvoorbeeld of uw woning dubbelglas heeft of een hoog rendement ketel. Ook houdt de methodiek rekening met de ligging van uw woning ten opzichte van de zon, de oppervlakte van de gevel en het dak. Waar op het eerste gezicht woningen uit eenzelfde woonblok op elkaar lijken, kunnen deze daarom toch van elkaar verschillen. Dat kan leiden tot een verschil in energielabel van uw woning ten opzichte van uw (naaste) buren.