Woningstichting Barneveld en Van de Kolk presenteren een eerste schetsontwerp nieuwbouwplannen Garderen: Ruim 70 huur- en koopwoningen aan de Dr. H.C. Bosstraat en omgeving

Woningstichting Barneveld en Van de Kolk hebben plannen om samen ruim 70 huur- en koopwoningen te bouwen aan en in de omgeving van de Dr. H.C. Bosstraat in Garderen. Het eerste schetsontwerp voor deze plannen deelden zij woensdagavond met de omwonenden. De woningen zijn onder meer gepland op de plekken waar nu nog de Prins Bernhardschool, 16 huurwoningen van de woningstichting en een voormalig bedrijfspand van Van de Kolk staan. De bouw van de nieuwe woningen komt tegemoet aan de dringende behoefte aan meer woningen voor verschillende doelgroepen in Garderen. 

54 sociale huurwoningen en 20 koopwoningen

Het afgelopen jaar onderzochten Woningstichting Barneveld en Van de Kolk, samen met de gemeente Barneveld, hoeveel en welke typen woningen zij kunnen bouwen in en in de buurt van de Dr. H.C. Bosstraat. Dat resulteerde in een stedenbouwkundig schetsontwerp. Daarin zijn 54 sociale huurwoningen (appartementen en eengezinswoningen) en 20 koopwoningen (waarvan 5 vrijstaand) opgenomen. De woningen komen deels aan de Dr. H.C. Bosstraat waar nu nog de Prins Bernhardschool en 16 huurwoningen van Woningstichting Barneveld staan. Een ander deel van de nieuwe woningen wordt gebouwd op de plek van een voormalig bedrijfspand van Van de Kolk aan de Koningsweg. Ook een braakliggend terrein, tussen de E.C. de Greefhof en Garage Zevenbergen, wordt bebouwd.

Omwonenden konden de plannen inzien

Tijdens een inloopbijeenkomst in de Wardborg konden omwonenden het stedenbouwkundig schetsontwerp bekijken. Daarin was te zien op welke plekken welke typen woningen gebouwd kunnen worden, hoe het nieuwe gebouw van de Prins Bernhardschool kan worden ingepast en hoe de openbare ruimte verder kan worden ingericht met parkeerplaatsen, groen, speelvoorzieningen, enzovoorts. Omwonenden konden vragen stellen, ideeën voor het schetsontwerp inbrengen en eventuele zorgen of bezwaren delen.

De aanwezigen zijn blij met de groei van het aantal sociale huurwoningen en verschillende woningtypen die hierin zijn opgenomen en vonden het een mooi opgezet plan. Een deel van de bewoners van de huidige 16 huurwoningen uitten hun zorgen over de woningtypes die nu in het schetsontwerp zijn opgenomen. Er is behoefte aan kleine woningen met een woon-, bad - en slaapkamer op de begane grond. De woningstichting waardeert de feedback en gaat de komende tijd nader in gesprek met de huurders en de plannen verder verfijnen.

Huurwoningen maken plaats voor nieuwbouw

Om de plannen mogelijk te maken, moeten 20 huurwoningen van de woningstichting aan de Dr. H.C. Bosstraat wijken. Woningstichting Barneveld informeerde de huurders van deze woningen twee jaar geleden al over de plannen. Hun woningen zijn oud (67-77 jaar). Opknappen kost veel geld en levert niet de gewenste kwaliteit op. Bovendien staan ze op erg grote kavels. Met de nieuwbouwplannen wordt die ruimte efficiënter benut. Daardoor kan de woningstichting meer huurwoningen terugbouwen dan er worden gesloopt. Die extra woningen zijn in deze tijden van woningnood zeer welkom. De huidige bewoners van de huurwoningen kunnen straks, als zij dat willen, met voorrang in aanmerking komen voor de nieuwbouw huurwoningen.

Nieuw gebouw voor Prins Bernhardschool

De eerste vier huurwoningen aan de Dr. H.C. Bosstraat gingen afgelopen december tegen de vlakte om plaats te maken voor het nieuwe gebouw voor de Prins Bernhardschool. Het ontwerp voor dit schoolgebouw werd in april en november 2024 gedeeld met omwonenden. Als het nieuwe schoolgebouw klaar is, wordt het oude gesloopt, zodat op die plek een deel van de nieuwe woningen gebouwd kan worden.

Nieuwbouw voor vitaliteit van Garderen

De plekken waarop de nieuwe woningen zijn gepland werden door Plaatselijk Belang Garderen al vaker aangemerkt als plekken waar kansen liggen voor het bouwen van de (betaalbare) woningen waaraan nu veel behoefte is in Garderen. De nieuwe woningen helpen om de doorstroming in Garderen te bevorderen en dragen bij aan de behoefte aan meer kleine, betaalbare woningen voor zowel jong als oud. En aan de wens voor meer verschillende soorten woningen. De bouw van nieuwe woningen kan daarmee de vitaliteit en leefbaarheid van Garderen versterken.